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澳洲房产投资回暖,为什么买家却苦于没有房子可买呢
添加时间:2019-07-30         作者:    
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澳洲房产投资回暖,为什么买家却苦于没有房子可买呢?随着澳洲房产复苏越来越明显,不管是澳洲本土买家,还是海外买家都在寻求时机入手,大量买家同一时间重返市场让本身房源就不多的澳洲房产市场一下子变?#23186;?#32570;起来,从数据来看,对于澳洲房产的咨询量以及看房人数都有了显著的提升,排队看房的景象也是随处可见,买家的热情变的非常高涨。随着澳洲房产市场回暖,不管是买家还是卖家都对澳洲房产重新有了信心,在澳洲房价走?#21697;?#38754;,也有不少专业机构预测未来房价将稳定复苏,如此一来,大量买家急于在房价?#31995;?#30340;时候买到房产,但是现在的情况却是买家苦于没有房子可以买,这到?#36164;?#24590;么一回事呢?一方面买家人数迅速增长,另一方面澳洲房产市场?#21335;?#26377;房源却不多,所以一时间导致了买家苦于没有房子可买?#21335;?#35937;,对于澳大利亚房产市场上房源紧缺的原因其实主要有两个方面,下面我们?#40644;?#26469;了解一下吧。

澳大利亚房产



1、卖家渴望更高的售价

现在澳洲的房价眼看就要回暖了,所以买家有买的意愿,但是卖家也不傻,这个时候原本有意出售房产的人很多选择保留观望,?#21364;?#25151;价涨上来的时候再出售,以获得更好的回报。其实再过去一年多的时间里,澳洲挂牌出售房屋数量已经有了明显?#21335;?#38477;,大家都知道过去一年澳洲房价下滑的很严重,对于卖家来说,都不愿意选择这个时候出售自己的房子,业主们都在?#21364;?#20302;迷期结束,希望在房市复苏时才出售房屋。过去一年,各州首府城市一些城区的挂牌出售房屋数量下降多达17%,其中悉尼、墨尔本、霍巴特和阿德莱德的跌幅最大。悉尼西区受创最严重的是Cumberland和Campbelltown,这两个地区的挂牌出售物业数量分别下降了16.8%和16.5%,而北悉尼地区的挂牌物业数量下降了14.8%。HuntersHill则下跌15.9%。悉尼房产北区Turramurra,待售房屋数?#30475;?月份的56套下降至26套。正常情况下,挂牌出售的房屋平均有100套。墨尔本?#21335;?#21806;中介也看到了同样的趋势。CoreLogic的数据显示,在截?#20004;?#24180;6月的一年里,墨尔本市中心的挂牌出售房屋数量下降了15.8%。Yarra、Whitehorse、Stonnington和Boroondara地区的跌幅最大。另外,阿德莱德的供应水平也大幅下跌。CoreLogic的数据显示,跌幅最大的是AdelaideHills,出售的物业数量减少了15%。以下是悉尼、墨尔本、阿德莱德三个城市挂牌物业跌幅区域及跌幅介绍:

悉尼房产

2、新建房源减少

对于澳洲房源紧缺还有一个很关键的因素,那就是新房源少了,包括目前正在建的楼盘数量变少了,在过去一年多时间里,澳洲房产市场表现?#30446;?#20197;说是很低迷,在此期间,不仅是买家热情减弱了,开发商的信心也变小了,所以随着买家购买意愿?#21335;?#38477;,新建楼盘的数量也同时降?#22303;耍?#36825;也导致了目前在售的新房源数量要少了很多,这样的情况可能还需要一些时间来缓和,需要等更多审批项目下来,更多新房源重新开始建造的时候才能好转。

澳洲房源

但是问题是到那个时候可能房源变多了,但是房价已经涨高了很多,那么买家想要抓住低价时期购买的计划也就付之东流了,所以当?#30053;?#21806;的房源是非常抢手的。






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