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澳洲房产投资衰退已结束!澳洲房价正式触底反弹
添加时间:2019-08-01         作者:    
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澳洲房产投资衰退已结束!澳洲房价正式触底反弹,如果只是单纯的说澳洲房产市场衰退已经结束了,马上要反弹了,一定有很多人还是不信,或者是不敢冒险,毕竟买房子可是大事,所以大家在没有看到?#38750;?#35777;据的时候可能还是不那么容易抉择,?#36824;?#31995;,今天我们以数据来说话,让大家看看到底澳洲房产市场变化如何。最近大利亚房产重新被海外买家关注,近期咨询量明显提升,这主要源于澳洲房产市场回暖,让买家重燃信心。根据澳洲知名房产报告显示,澳洲40年来最大房产衰退马上就要结束了,这是自1980年以来的澳洲房价的最大滑坡,不过情?#25105;?#32463;开始朝着好的方向发展,目前可以说是买家手的好时机,准备好了吗,是时候出手了!



澳洲房产投资

一、通过澳洲各城市房价变化来分析

首先是悉尼房产墨尔本房产,6月以来,墨尔本房价中值在6月季度增长0.3%,这是自2017年12月季度以来的首次,达到818,200美元。而在悉尼,虽然房价自6月以来继续下跌了0.4%,但是下跌的速?#28909;?#22312;明显放缓,所以从房价的数据来看,至少这两个城市的走势是好的。另外,除了悉尼、墨尔本以外,在澳洲其他城市,低迷的房产市场同样有?#35828;?#24133;放缓或复苏的迹象。以最新的七月房价数据来看,阿德莱德房价跌幅放缓至0.1%。布里斯班房价跌幅放缓至1.4%。而像霍巴、堪培拉地区的房价还有了上涨,房价增幅分别是0.7%和1.5%。

悉尼房产

说起澳洲房价近年来的表现,不能说好,因为和早些年相比,近几年房价还是存在波动,甚至是下跌的,至少过去一年里是这样的,以墨尔本的富人区为例,近年来房价的跌幅是相对比较?#29616;?#30340;,过去一年,南区的房价中位数下降了13%,东区更是下降了16%,?#20204;?#20063;光荣的成为了全澳表现最差的房地产市场。但是在房价开始复苏的时候,这些地区还是非常值得我们关注,因为在房价遭遇了最大衰退的地方,最先可能触反弹。

墨尔本房产

二、通过澳洲政策变化来分析

除了良好的数据作为支撑,澳洲国家政策的修改也是刺激买?#19968;?#22797;信心的重要因素,其中5月份,澳洲各大银行取消了7.25%的还款能力评估下限,不仅申请贷款变得容易了,?#21496;?#36824;能间接帮助新申请抵押贷款的客户申请到更多的贷款额!还有在6月和7月,澳大利亚储?#25954;?#34892;(APRA)经过两次降息后将现金利率降到了1%,这创造了历史上的利率最低点!这些政策都对澳洲房产市场的重振起到了至关重要的帮助。

澳洲房产政策

三、通过房产销售市场数据来分析

澳洲房产市场回暖,买家的热情也重新变的高涨,这主要表现在咨询量,看房人数以及房屋清盘率方面,尤其最近几周澳洲各地区的房屋清盘率都表现的不错,以?#29575;巧现?#21508;城市的清盘率介绍。

悉尼:清盘率73%,出售总价:$152,595,400,中位价:$$1,132,500

墨尔本:清盘率74%,出售总价:$193,334,050,中位价:$740,000

布里斯班:清盘率39%,出售总价:$4,666,000

阿德莱德:清盘率50%,出售总价:$5,083,500

堪培拉:清盘率50%,出售总价:$7,839,500

澳洲房价

其中悉尼墨尔本都在不断刷新清盘率的最高值,相信随着澳洲房产市场进一步的好转,表现还会越来越好。通过以上三个方面的分析,我们应该不难看出对于澳洲房产回暖一说是有据可依的,并非空穴来风,如果大?#19968;?#26377;什么疑问,可以直接通过官网在线咨询或者留言进行了解,让恒泰专业的澳洲购房顾问来为你解疑答惑。






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