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2019年澳洲房产投资市场走势趋势解读
添加时间:2019-08-05         作者:    
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说到澳洲房产市场,如果你有关注过,那么想必现在的你一定也重新有了信心,不少人在过去一年多时间内都对澳洲房产失去了信心,?#20013;?#30340;房价下滑让买?#20063;?#25954;入手,因为那个时候对于澳洲房价未来走势还是比较迷茫的,而如今,随着利好政策的接连到来,澳洲房产市场走势也越来越趋于明了,房产市场正在复苏。如果去年这个时候让你考虑澳洲房产,你一定是不?#25954;猓?#25110;者是没有信心的,但是现在如果你还再犹豫,那么很可能会错过一个不错的购房时机,为什么这么?#30340;兀?#22240;为从多方面综合来看,澳洲房产市场正在稳定,而且很可能在不久后回暖,这个观点在多个专业房产机构的报道中得到了证实,以下我们就带来澳洲房产市场走势趋势解读,供大?#20063;?#32771;。对于澳洲房产投资市场回暖的说法,其实可以在以下几个方面得到证实:

澳洲房产


一、房价回暖

主要城市房价的回暖,对于澳洲房产来说,悉尼和墨尔本是海外买家比较关心的两大城市,而它们的房价走势最为引起重视,6月份,悉尼房产墨尔本房产的房价也出现了自2017年达到顶峰以来的首次上涨。悉尼上涨0.1%至777,693元,墨尔本上涨0.2%至619,383元,涨幅虽不大,但是趋势却是好的。这也印证了一些机构的预测,例如澳大利亚联邦银行(CBA)表示,有明显迹象显示,住宅房地产市场正见底,并将在经历两年的低迷之后出现反弹。预计房价将在今年下半年开始回升,并将在2020年上升3%左右。

二、新房销售增长

6月季度,澳大利亚新屋销售小幅上升,这是自2017年12月以来首次出现季度增长,也是新屋市场可能正在企稳的初步迹象。住房产业协会(HIA)的新屋销售报告显示,在截至6月份的3个月里,新屋销售增长0.8%。维州以5.1%的新房销售增幅领跑,紧随其后的是西澳(2.9%)和南澳(2.6%)。

HIA首席经济学家里尔登(TimReardon)表示:“6月季度销售的小幅改善表明,已?#20013;?#19968;年多的新房销售下滑已开始放缓。”

墨尔本房产

三、房屋拍卖市场回暖

在过去的一个月里,澳洲各地区的房屋拍卖市场都表现的非常活跃,拍卖清空率也不断出?#20013;?#39640;,据房市调研机构CoreLogic的数据显示,在上周的清盘率方面悉尼和墨尔本仍然有着不错的表现,悉尼的初步拍卖清盘率为78.5%,与去年同期的52.4%相比高出26.1%,而墨尔本也同样表现强势,墨尔本的上周房屋清盘率为74%,与前一周相比有所提升。房屋拍卖市场回暖?#20174;?#20102;买家对于澳洲房产市场信心的恢复,不管是目前在房产咨询量方面还是看房人数方面相比过去一年?#21152;?#30528;很大的提升,而且还有进一步增长的趋势。

四、利好政策继续

对于澳洲房产市场回暖来说,当然离不开好的政策支持,两次降息、一次减税以及监管限制解除,都将鼓励住宅建筑市场活动的增加,提高买家的信心,带动着澳洲房产市场的复苏。并且好消息还在继续,这不房贷利?#35270;?#38477;了,澳洲三大银行齐降息,随着市场信心增强,楼市开始好转,澳新银行(ANZ)、联邦银行(CBA)、西太银行(Westpac)等多家银行纷纷下调固定贷款利率,幅度最高达96个基点!其中,澳新银行下调固定利率最高96个基点,联邦银行下调固定利率最高80个基点,西太银行下调固定利率最高70个基点。除此以外,根据RateCity的数据显示,近50家银行在过去四周里都下调了固定贷款利率!

澳洲房产政策

五、社会环境刺激

对于澳洲房产市场的回暖也受到了社会环境的刺激,其中最关键的是?#20013;?#31283;定的人口和就业增长,澳洲人口正在不断的增加,除了?#23601;?#20154;口增长,还包括大量的海外移民者,人口的增长势必会增加房屋的需求,刺激房价回暖。另外,从去年年初开?#36857;?#20840;国各地的房价和建筑审批开始降温,导?#29575;?#24037;的新项目减少,预计2019-20年,新开工建筑总数将再下降8%,所以未来一年内新房源的缩减也会影响房产市场的供求关系。对于澳洲房产市场走势趋势看了以上分析,大家是否更加有信心了,如果大家想要了解更多澳洲房产方面的问题,可以直接通过在线咨询或者留下您的联系我们专业?#23435;?/span>为您解答,还可以获取最新澳洲房源资料以及报价。






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