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澳洲房产投资年轻人推迟买房,这个决定真的对吗?
添加时间:2019-08-09         作者:    
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澳洲房产投资年轻人推迟买房,这个决定真的对吗?澳洲房产首置买家的数量正在减少。由于住房是澳大利亚人退休后拥有的最大资产,所以这是一个很重要的问题。但现在,我们面对新一代成为终生租房者的问题。千禧一代的租房者一生中轻易就能在房租上花掉125万元。最终,他们将没有得到任何东西!租金是白花了的钱,这是?#20122;?#33457;在偿还别人的房贷上。另一种选择是将你的钱投资于会增值的资产。要做到这一点,你就得走出租房的困局,买自己的房子。现在,我可以看到年轻人推迟买房的两个关键原因。

澳洲房产

推迟购买第一套住房的千禧一代正面临变成长期租房者的巨大风险。但抱怨负担?#40644;?#24182;没有任何好处,相反,他们需要尽快将态度转变为行动。千禧一代之所以难以进入这个市场,是因为他们负担?#40644;穡?#21448;或是因为他们不觉得“拥有一套房子”是最重要的事。我能理解为什么我们的年轻人和主流不同。住房很昂贵,而?#19968;?#22312;不断上涨,尤其是在有工作机会的白领聚集地区。除此之外,还有一种负面的想法,因为媒体炒作而加剧,那就是年轻人不可能再在房地产市场立足。事实并非总是如此,我们的千禧一代可以通过几种途径进入这个市场,?#19968;?#22362;定地认为,对千禧一代来?#25285;?#24517;须视拥有物业为最重要的事,尽管这需要规划和牺牲。澳洲买房越早越好,为什么?因为拖?#21448;?#20250;让你一直买?#40644;?#25151;。未来一两年内,房价不会突然大幅下跌,从而令你更容易进入房地产市场。每一年的延误?#23478;?#21619;着资本增长的损失,在房地产阶梯又落后了一步,以及花费数千元的租金。在一个理想的世界里,你的第一个家应该是你自己拥有的。你必须在某个地方度过余生,所以理想情况下拥有这套物业的人应该是你,而不是你的房东。房子是你拥有的最大资产,它的价值会随着时间增加。当你偿还了房贷,你就可以利用房?#25317;?#25276;作为种子资本,?#32654;?#36141;买更多的(投资)物业。

退休后,你将拥有自己的房子,价值?#23545;?#36229;过最初购买的价格,还有几套投资物?#30340;?#24102;来足够的收入,让你过上舒适的生活。如果你在想要的地方买?#40644;?#33258;住的房子,可以怎么做呢?首先,弄清为什么你买不到的原因。

澳洲买房

1,是因为你太挑剔了吗?

如果你还没有买房子,是因为你觉得房价太高了,那么也许是时候放宽对“梦想之家”的标准了。很少首置买家会在悉尼内城区买第一套房。一旦你踏上了房地产阶梯,你就可以开始朝着你最终的家园努力了,但是现在,你只需要爬上阶梯的第一级。

2,是因为你有太大的期望吗?

你可以选择面积较小的房子,或者离市中心较远的房子,或者联排别墅而不是家庭住宅,因为价格会较便宜。可能不得不把“想要”的生活方式暂时放在次要的位置。

3,是因为你买?#40644;?#21527;?

是的,要储足够的首付、获得贷款审批和清还房贷,的确不容?#20303;?#20294;这并不意味着不可能。你首先要做的就是从今天开始存钱,即使你不确定什么时候买房;

澳洲买房投资

例如,如果你是第一年挣工资的学徒,你可能没有资格申请贷款,但你可以开始为首付每周存$50。假设你有四年的学徒期,当你符合资格成为正式的员工时,你存的钱将有$10,400。?#19968;?#24378;烈建议,?#20122;?#23384;在一个复利较高的账户里,可以尽量增加你的储蓄。储蓄以及负责任地偿还房贷,需要做出一些牺牲。很多人通常不?#19981;?#21548;到“储蓄”这个词,但它与生活保障和财务独立紧密相连。减少一些大额的开支,?#28909;?#22806;出用餐、疯狂购物、度假以及购买新车或第二辆家庭汽?#25285;?#36825;些都是控制你的财务状况的必要步骤。你甚?#37327;?#33021;需要做出更大的牺牲,?#28909;?#22312;存钱的时候租一套较便宜的房子。

那么边租房边投资(Rentvesting)呢?如果你仍然买?#40644;?#33258;住的房子,那可以考虑买一套房子租给别人。‘Rentvesting’最近成了一个热门词汇。对于那些买?#40644;?#25151;子的人来?#25285;?#36825;是一个很好的策略。基本上,Rentvesting就是在你能负担得起的地方购买投资物?#25285;?#20196;你可以进入房地产市场,同时你继续在你想住的地方租房。

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这样,你就可以住在你工作的地方或?#19981;?#30340;生活设施附近,而其他人会为你还清房贷。对于那些想买房但又因为工作关系需要经常搬家的人来?#25285;?#36793;租房边投资也是一种适合他们的策略。买房出租和买房自住最大的分别之一就是税务优惠。通过折旧、负扣?#26114;推?#20182;可扣除的开支,投资房地产会可以让你省钱,而在申请贷款时你的财务状况也更有利。你可能会选择投资价格?#25163;?#30340;物?#25285;?#25110;者一套你想住但现在还买?#40644;?#30340;房子。无论哪种方式,当你在其他地方租房时,让租户支付你的投资房贷意味着你持有实际的资产,而且它在不断增值。记住:你越早进入澳洲房地产市场,时间、杠杆和复利就可以发挥更佳的作用。此外,买一套自己负担得起的房子会更容易存到足够的首付金额,令目标可以实现。伴随着澳洲教育留学产业和酒店公寓的?#27604;伲?#20844;寓供不应求,租金不断上涨,贷款利息下调。投资公寓对于置业者来说真的是轻松赚钱!除了传统的居住公寓,澳洲近年来涌现了不少,商住一体化的公寓项目,这些项目不仅豪华高端,并且新颖的商住一体概念比传统的居住公寓更加便利和高大上!

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年轻人推迟买房,这个决定真的对吗?在澳大利亚180万投资者中,许多人利用资产作为跳板,购买其他物?#25285;?#36825;也是被证明行之有效的?#32856;?#22686;长策略。千禧一代同样可以使用这个策略。时代变了,但方法是一样的:储蓄,牺牲,制定一个计划让你未来的生活获得保障。






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