• 恒泰全球:
  • 悉尼
  • 墨尔本
  • 上海
  • 杭州
  • 南京
  • 宁波
  • 成都
澳洲房产一套房子可以为在澳留学的家庭带来什么?
添加时间:2019-08-09         作者:    
  分享到:

澳洲房产一套房子可以为在澳留学的家庭带来什么?澳洲留学生在澳洲买房和租房有啥区别呢?每年赴澳洲留学的家庭不计其数,出国留学各项费用?#24444;?#32780;复杂。而其中,住宿费用的支出将占整体留学费用的30%-40%。我们今天将来详细解析,持有一套大利亚房产能够为留学家庭来带什么样的益处。让有意向留学的家庭更轻松,更能够通过澳洲房产市场的政策抵达”以房养学”甚至”0成本留学”的彼岸。

澳洲发以房养学

截止到2017年5月,在澳大利亚的国际留学生人数总量已达到了50,2544人,比过去一年增长了16%。其中中国留学生人数约为15万人,高达50%的学生?#25237;?#20110;高等教育学校。澳洲当地公寓市场的租金收益能很好地补贴留学生的生活所需,澳洲留学生主要支出成本一是学费,第二就是住宿,第三部分即是生活费用。留学生一年的学费约在3万澳币左右,如果在外租房住,每周租金500元澳币左右,每月2000元澳币左右,每年大概在租房方面指出2.4万澳币。根据多家留学机构数据统计,留学生每月生活费用基本需要2000-3000元澳币。总的费用加起来每年基本支出大约10万澳币。而如果家长为孩子在澳洲当地购置一套公寓的话,整体费用会发生什么变化呢?墨尔本房产公寓市场为例,租房回报率每年约5.5%-7%,例如60万总价的公寓,一年可收租金3.3-4.2万澳币。

墨尔本房产

若是家长提前2年为孩子购置好一套市中心CBD的2房公寓,即能为孩子攒下6.6-8.4万澳币左右的留学基金。若孩子开始取得offer开始求学之旅,还可每年省?#30053;?#22806;租房的成本,其中一间可与同学合租,还能将同学每月的租金收入作为孩子的生活费。每年需要支出的部分,?#24067;?#21482;剩下学费一项!澳洲房市政策的高杠杆能很好实现投投资收益之余还能保证?#32422;?#30340;生活品?#21097;?#22312;澳洲租房是需要交付Bond金也就是所谓押金,经常能听我们留学中心的同事提到说很多留学生遇到?#37327;?#30340;房东提出的?#38469;?#26465;件,为了拿回押金经常苦忍。包括但不限于:冬天禁止使用大功率电器,不能带朋友来玩,用完厨房需要马上清理甚至于洗澡不能超过15分钟……本身留学生在?#25105;?#19978;压力就大,若是遇到不省心的房东真的是会非常糟心。

澳洲房产

如果留学生在澳洲持有一套房产,不仅完全没有上述的烦恼,澳洲房产10%的首付,对海外人士最高60%的贷款比例,能让留学生仅需支付部分首?#37117;拔部?#23601;能在留学期间住上舒适的房子,同时实现投资回报。唯一施行”负扣税政策”的国家澳大利亚施行负扣税政策,官方名字叫”NegativeGearing”。在一个财年中,维持物业的现金支出,例如银行贷款利息,水费,电费,市政费和非现金支出,例如房屋折旧等,所带来的负向应税收入,我们称之为负扣税。这项政策可以?#20040;?#36127;向应税收入递减其它来源的正向应税收入,例如工?#25163;?#25910;入,资本利得税等,以此降低应税收入,达到减少缴税的结果。

澳洲留学买房

若留学生未来选择留在澳洲当地工作,房产的负扣税可抵减相应税收。若孩子选择回国发展,房产出售的增值部分也能实现很好的投资回报。在澳洲一套房产的功能,既能免除留学生在租房方面的压力,也能透过很好的杠杆实现投资收益,同时也可作为留学生留澳工作打下良好基础。






  • 墨尔本: Level 9, 258 Little Bourke Street, Melbourne VIC 3000 Australia
  • 成都: 成都市锦江区下东大街258号西部国际金融中心2号写字楼2102室
  • 上海市静安区南京西路1266号恒隆广场二期4609室
400咨询热线
?
Copyright?2019 | Goldmark Investments Group Pty Ltd | 成都恒泰海拓房地产营销策划有限公司 | 蜀ICP备14029164号-3
吉安阿尔艾因
足球比分新浪 华盈国际 麻将规则怎么算胡 大享计划软件 天津时时规则 重庆时时计划预测 北京时时注册平台官网 色胆包天打一生肖 棋牌游戏下载送十元 金多宝 AG电子游戏的爆分技巧 6码两期计划 澳门赌桌21点规则 乐发国际娱乐游戏 北京塞车pk10官网开奖 福建时时走势图