• 恒泰全球:
  • 悉尼
  • 墨尔本
  • 上海
  • 杭州
  • 南京
  • 宁波
  • 成都
返回>> 当前位置:首页>澳洲房产租房相关流程>正文
澳洲房产租房相关流程
添加时间:2019-10-08         作者:    
  分享到:

澳洲房产租房相关流程有哪些呢?很多准备去澳洲留学同学首先都是选择租房后期在买房,也有的准备去之前就在澳洲以及好房。那么准备去澳洲之前租房还未落实或者时间紧迫的同学,也可选择住短期2-4周的Homestay 以便到当地有足够的时间去寻找合适的澳洲房产房源!下面澳大利恒泰国际小编详解澳洲租房相关流程必看。

澳洲房产

1、看房

在澳洲,无论是租房还是澳洲买房,基本都在周六看房。因此一些看房时间有可能重合或者接近,这?#26412;?#38656;要大家在看房之前有一定的取舍,确定自?#21512;?#35201;看的房子,并提前规划好行程和路线。

注意:一间房子的看房时间大概在30分钟左右,中介一般会根据预约时间?#25165;?#24320;门,过时不候,因此不要迟到,否则很可能吃到闭门羹。

澳洲买房

2、填写申请表

如果在众多房源中,看到了自己满意的房子,那么就抓紧填写申请表。一般好的房子都很抢手,因此动作快很重要。你可以直接在线申请签约该房屋。除了个人信息采集,填写期望租金等信息外,最重要的?#26041;?#26159;递交申请材料:护照、学生证、保险单。除此之外比较有效力的文件还有:之前在澳洲的水电?#21644;?#36134;单、汽车购置合同、银行的bank statement,这些材料的完善可以大大的增加你的申请成功率。一般?#27492;?#20013;介会在7个工作日以内回复,建议大家可以多申请几套以做备选。填写好申请表后,连同申请材料一起email给中介,中介会收集所有申请者的资料,进行筛选,最后将合适的潜在房客资料交由房东选择。一般中介筛选房客,主要考虑是否有稳定的工作、稳定的收入、是否有不良的租房历史、银行账户的资金状况、过去磅金是否全额退回?#21462;?#26377;时候中介也会打电话给你所在的公司,确定你的资料是否真实准确。

澳洲租房

3、签合同

如果你和中介、房东一拍即合,那么恭喜你,可以顺利进入签合同的步骤了。

(1) 阅读条款

一般合同都是所在州统?#36824;?#33539;的房屋租赁合同。租客应该仔细阅读每一条条款,因为一旦签字,就意味着你同意合同上的每一点。

注意要核对一遍房屋的地址、房租数额、中介信息、房主信息以及保修范畴等重要信息。

澳洲租房流程

(2) 磅金+租金

签合同时,就需要交磅金和第1、2周的租金。在澳洲磅金就是押金的意思,通常,房客要交4周的租金作为磅金。房客可以将磅金交给中介,由中介代为上交到政府设立的公平交易委员会。公平交易委员会一旦收到你的磅金,会给你一张收据。当你退房时,可凭此来退回磅金。

如果退租时,房?#25237;?#20110;房屋有违反合约的行为,?#28909;?#21355;生不达标、房屋有损坏等,房东有权向公平交易委员提出扣除部分磅金的请求,经过仲裁属实,房东方可扣除房客磅金。

澳洲租房条款

(3) 拿钥匙+Condition Report

双方签字,合同生效后,房客就可以拿到房屋钥?#20303;?#22312;拿到钥匙的同时,租客还会收到一份Condition Report表格。该表格列举了房屋内的全?#21487;?#26045;,房客在入住房屋7天内,仍然可以在表格上勾选房屋有问题的地方,交给中介,中介会跟房东商量解决房子遗留问题。不要小看这份表格,如果你没有?#38505;?#22635;写此表格,代表默认房屋没有任何问题。如果在退房时发现问题,都将成为扣除磅金的理由。

澳洲留学租房

4、退房

在澳洲,退租之前必须要做退房清洁,而清洁程度必须要达到退房标准才可以。一般房客会请专业清洁公司做彻底的清洁,?#28304;?#21040;中介对于清洁程度的要求。

澳洲房产投资

5、退回磅金

经过中介检查,房屋并无损坏,清洁达标后,房客就可以向公平交易委员会申请退回磅金。






  • 墨尔本: Level 9, 258 Little Bourke Street, Melbourne VIC 3000 Australia
  • 成都: 成都市锦江区下东大街258号西部国际金融?#34892;?号写字楼2102室
  • 上海市静安区南京西路1266号恒隆广场二期4609室
400咨询热线
?
Copyright?2019 | Goldmark Investments Group Pty Ltd | 成都恒泰海拓房地产营销策划有限公司 | 蜀ICP备14029164号-3
吉安阿尔艾因
官方牛牛现金版 工商管理硕士专业学位 抖音好物赚钱吗 游戏沈阳四冲下载安装 9377王者传奇 抢庄牛牛系统发牌规律 非凡炸金花v2017 浙江十一选五开奖官网 很有钱但没本事赚钱的男人 中超直播 下载吉林快三助赢软件 江苏十一选五开奖期 安徽快3玩法介绍 长途货车拉货赚钱吗 女优写真 图片 av女优 阴道