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澳洲房产投资现状超乎预期,三年内或重返峰值水
添加时间:2019-10-11         作者:    
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澳洲房产投资表现超乎预期,三年内或重返峰值水平,澳洲房产市场自2017年至2019年进入调整期以来,很多地区的房价都有了下滑,例如墨尔本房产的房价从峰顶到谷底下跌了10%,而悉尼房产的房价下跌了14%。那个时候很多地区的房价处于比较便宜的状况,如果你入手了,那么恭喜你,如果没有,那就可能是件遗憾的事情了。也许现在很多买家已经后悔没有早些时候进入澳洲房产市场,因为澳洲房产的回暖速度超乎预期,以现在的表现来看三年内或重返峰值水平,上半年其实就有很多关于澳洲房产市场即将回暖的信号,但是出于不放心,很多人选择了观望,但是现在看来,你可能错过了购房的好时机。

澳洲房产拍卖

自5月以来,除了降息、贷款标准的改变以及确保负扣税相关政策的大选结果的刺激之外,经济复苏的速度也有所加快。从2019年6月份开始,澳洲房产开始出现复苏的迹象,而近几个月来看房产市场情况好转的速度快于预期,此时很多人才重新意识到是时候购买了,但是现在想要进入房地产市场的人却已经面临着越来越大的竞争和压力。在?#29616;?#30340;拍卖中,全澳各大首府城市共有1,324套房屋被拍卖。根据数据显示,初步拍卖清空率为71.3%,而在前一周,最终清空率为71%,可能很多人会觉得清空了相比之前要低了一些,但是和去年相比,去年这个时候,全澳首府城市共举行了1817场拍卖会,成交率则仅有49.5%。就拿一直表现良好的悉尼和墨尔本来说,?#29616;?#22240;为AFL总决赛和NRL总决赛的影响,参与拍卖的房屋数量有所减少,但是整体清空率依然表现不错。而且相?#28909;?#24180;同期还是有很明显的提升。

澳洲房产投资

墨尔本共举行了777场拍卖,初步清空率为73.8%。相比前一周由于AFL总决赛,107宗拍卖的80.2%的清空率来说有所下降。而去年同期,市场上904宗拍卖的成交?#25163;?#36798;到51.8%。由于?#29616;躈RL总决赛的的举行,整个悉尼的待拍卖房产数量下降,共有316套房产走上拍场。在迄今收集的233项结果中,清空率为79.8%。前一周的最终结果显示,950场拍卖中有74.5%的拍卖取得成功,这是自去年11月以来最繁忙的一周。在一年前同一时间,整个悉尼共举行了611场拍卖会,最终成交率为46.1%。随着市场利好政策的扶持,买家信心得到了重振,PIPA刚刚发布了针对其全体会员开展的一项调查结果,结果显示,82%的投资者认为现在是购买住宅地产的好时机。约48%的受访者计划在未来6至12个月内来澳买房,大量买家重返市场,从而刺激了悉尼和墨尔本市场的反弹速度。


澳洲房产拍卖


目前市场情况来看已经与预期有所改变,表现超乎预期。最近几个月房价的迅速回升,让一些经济学家预测,墨尔本房产和悉尼的房价可能在未来三年内重返峰值水平。关于市场的回暖,未来依然有很多不可预测的因素,但目前来看,依然是值得期待的,就好像如果你选择在今年上半年前入手澳大利亚房产,那么现在来看已经是赚了,当然了如果未来三年房价真如预测那样好转,那么现在选择入手澳洲房产依然是很好的选择。






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